# Sua caução e o apartamento como você o encontrou

No dia em que você recebe as chaves: cada cômodo em vídeo, os danos em fotos, os medidores e o email que você enviou ao proprietário. Dois anos depois, a vistoria de saída parte dessa nota.

## De relance

- **Para:** Inquilinos, do dia em que recebem as chaves ao dia em que a caução volta.
- **O que você guarda:** Um tópico para o apartamento, da primeira vistoria à caução.
- **Nada para configurar:** Um vídeo e fotos de cada cômodo no primeiro dia, as leituras dos medidores e cada mensagem ao proprietário, colada no tópico.
- **O momento:** Na vistoria de saída, o proprietário aponta o lascado na banheira. Você abre a nota de 1º de setembro de 2024: a foto e o email que você enviou a ele naquele dia.
- **Plano:** Free · Grátis, e suas notas ficam neste navegador; exporte um backup de vez em quando, porque em dois anos um celular pode se perder. O Plus ou Pro mantém as notas sincronizadas em todos os seus dispositivos.

## Antes

Dois anos depois da mudança, o proprietário fica com €400 da caução por uma mancha no carpete e um lascado na banheira. Os dois já estavam lá quando você chegou. Você lembra de ter tirado fotos, no celular antigo. O email em que você falou da banheira para ele está em uma conta que você não usa mais.

## Por que um tópico, e não a galeria do celular

### Toda nota tem data

Cada foto fica em uma nota com a data do dia em que você a adicionou, com o que ela mostra escrito embaixo.

### O que você disse ao proprietário

Cole cada email ou mensagem quando enviar, e a resposta dele embaixo.

### A saída parte da entrada

Dois anos depois, percorra os mesmos cômodos na mesma ordem e adicione as fotos novas embaixo das antigas.

## Um tópico, ao longo do tempo

Seu espaço de trabalho começa vazio.

### Apartamento na Mill Road

Casa · Concluído

#### dom., 1 de set. de 2024

*Antes de abrir a primeira caixa.*

**Você** · 14:10

Chaves entregues pelo Sr. Novak às 14:00. Filmei todos os cômodos antes de desembalar, 4 minutos.

[Image: Foto da sala no primeiro dia]

*O que já está danificado, com uma foto de cada coisa.*

**Você** · 14:35

Banheiro: um lascado na borda da frente da banheira, cerca de 1 cm. Quarto: uma mancha no carpete perto da janela.

[Image: Foto do lascado na banheira]

*Os medidores, no dia em que as contas passam a ser suas.*

**Você** · 15:00

| Medidor | Leitura |
|---|---|
| Eletricidade, kWh | 48.213 |
| Água, m³ | 312,4 |
| Gás, m³ | 1.905 |

*Seu relato e a resposta dele, no primeiro dia.*

**Você** · 18:20

Enviei por email a lista e as fotos ao Sr. Novak. Ele respondeu: “Anotado, obrigado.”

[Image: Captura de tela da resposta dele]

#### ter., 11 de mar. de 2025

*Os consertos também entram, com quem você avisou e quando.*

**Você** · 09:20

A torneira da cozinha está pingando. Avisei o Sr. Novak por telefone às 09:15; o encanador dele vem na sexta-feira.

#### seg., 31 de ago. de 2026

*A última vistoria, embaixo da primeira.*

**Você** · 11:00

Saindo do apartamento. Mesmos cômodos, mesma ordem, fotos novas.

[Image: Foto da banheira no último dia]

#### qua., 2 de set. de 2026

*A nota do primeiro dia responde. Em espera*

**Você** · 19:30

Ele quer €400 pela banheira e pelo carpete. Enviei para ele as fotos de 1º de setembro de 2024 e a resposta dele daquele dia.

#### sex., 18 de set. de 2026

*Concluído. Concluído*

**Você** · 12:05

Caução devolvida integralmente, €1.200.

## Limites

- O ThreadPage não dá orientação jurídica: seu contrato de aluguel e as regras locais decidem o que vale.
- As notas podem ser editadas, então o tópico é seu próprio registro, não uma prova certificada: guarde também os originais.
- As notas recebem a data em que você as adiciona, não a data em que a foto foi tirada: adicione as fotos no mesmo dia.
- As notas não têm criptografia de ponta a ponta: não coloque nelas senhas, códigos de portas nem números de conta completos.
- No Free, suas notas ficam neste navegador: exporte um backup de vez em quando.

## Comece com um tópico.

[Escrever](https://thread.page/app)

Grátis no seu navegador. Você não precisa de conta para começar.

Mais casos de uso

### [O arquivo da casa: cada garantia, cada conserto](https://thread.page/pt/use-cases/home-records.md)

Cada compra é uma nota com a foto do recibo, o modelo e o número de série, escritos no texto para que a pesquisa os encontre. Um mês antes do fim de uma garantia, a nota dela volta.

Free · nada para configurar

### [Um sinistro que você precisa acompanhar de perto](https://thread.page/pt/use-cases/claim.md)

Cada chamada com um nome e uma referência, as fotos e os orçamentos, na ordem em que aconteceram. Quando o perito muda, você lê a história em vez de reconstruí-la.

Free · nada para configurar

[Todos os casos de uso](https://thread.page/pt/use-cases.md)