# La tua cauzione, e l’appartamento come l’hai trovato

Il giorno in cui ricevi le chiavi: ogni stanza in video, i danni in foto, i contatori e l’email che hai mandato al proprietario. Due anni dopo, la riconsegna parte da quella nota.

## In breve

- **Per:** Inquilini, dal giorno in cui ricevono le chiavi a quello in cui torna la cauzione.
- **Cosa tieni:** Un argomento per l’appartamento, dal primo sopralluogo alla cauzione.
- **Niente da configurare:** Un video e le foto di ogni stanza il primo giorno, le letture dei contatori e ogni messaggio al proprietario, incollato.
- **Il momento:** Alla verifica finale il proprietario indica la scheggiatura nella vasca. Apri la nota del 1° settembre 2024: la foto, e l’email che gli hai mandato quel giorno.
- **Piano:** Free · Gratis, e le tue note restano in questo browser; esporta un backup ogni tanto, perché in due anni un telefono si può perdere. Plus o Pro le tiene sincronizzate su tutti i tuoi dispositivi.

## Prima

Due anni dopo il tuo arrivo, il proprietario trattiene €400 della cauzione per una macchia sulla moquette e una scheggiatura nella vasca. C’erano già entrambe al tuo arrivo. Ricordi di aver fatto delle foto, con il vecchio telefono. L’email in cui gli parlavi della vasca è in un account che non usi più.

## Perché un argomento, e non il rullino

### La data è su ogni nota

Ogni foto sta in una nota datata il giorno in cui l’hai aggiunta, con sotto scritto cosa mostra.

### Cosa hai detto al proprietario

Incolla ogni email o messaggio quando lo invii, e la sua risposta sotto.

### L’uscita parte dall’ingresso

Due anni dopo, ripercorri le stesse stanze nello stesso ordine e aggiungi le nuove foto sotto le vecchie.

## Un argomento, nel tempo

Il tuo spazio di lavoro parte vuoto.

### Appartamento in Mill Road

Casa · Completato

#### dom 1 set 2024

*Prima di aprire il primo scatolone.*

**Tu** · 14:10

Chiavi dal sig. Novak alle 14:00. Filmate tutte le stanze prima di disfare gli scatoloni, 4 minuti.

[Image: Foto del soggiorno il primo giorno]

*Cosa è già danneggiato, con una foto per ciascuno.*

**Tu** · 14:35

Bagno: una scheggiatura sul bordo anteriore della vasca, circa 1 cm. Camera da letto: una macchia sulla moquette vicino alla finestra.

[Image: Foto della scheggiatura nella vasca]

*I contatori, il giorno in cui le bollette diventano tue.*

**Tu** · 15:00

| Contatore | Lettura |
|---|---|
| Elettricità, kWh | 48.213 |
| Acqua, m³ | 312,4 |
| Gas, m³ | 1905 |

*La tua segnalazione e la sua risposta, il primo giorno.*

**Tu** · 18:20

Mandati per email al sig. Novak l’elenco e le foto. Ha risposto: «Preso nota, grazie.»

[Image: Screenshot della sua risposta]

#### mar 11 mar 2025

*Ci vanno anche le riparazioni, con chi hai avvisato e quando.*

**Tu** · 09:20

Il rubinetto della cucina gocciola. Avvisato il sig. Novak per telefono alle 09:15; il suo idraulico viene venerdì.

#### lun 31 ago 2026

*L’ultimo sopralluogo, sotto il primo.*

**Tu** · 11:00

Riconsegna. Stesse stanze, stesso ordine, foto nuove.

[Image: Foto della vasca l’ultimo giorno]

#### mer 2 set 2026

*La nota del primo giorno risponde. In attesa*

**Tu** · 19:30

Vuole €400 per la vasca e la moquette. Gli ho mandato le foto del 1° settembre 2024 e la sua risposta di quel giorno.

#### ven 18 set 2026

*Completato. Completato*

**Tu** · 12:05

Cauzione restituita per intero, €1.200.

## Limiti

- ThreadPage non dà consulenza legale: a decidere cosa conta sono il tuo contratto d’affitto e le norme locali.
- Le note si possono modificare, quindi l’argomento è il tuo registro personale, non una prova certificata: conserva anche gli originali.
- Le note hanno la data in cui le aggiungi, non quella dello scatto: aggiungi le foto il giorno stesso.
- Le note non sono cifrate end-to-end: non metterci password, codici delle porte e numeri di conto completi.
- Con Free le tue note restano in questo browser: esporta un backup ogni tanto.

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Altri casi d’uso

### [Il fascicolo della casa: ogni garanzia, ogni riparazione](https://thread.page/it/use-cases/home-records.md)

Ogni acquisto è una nota con la foto dello scontrino, il modello e il numero di serie, scritti per esteso così la ricerca li trova. Un mese prima che scada una garanzia, la sua nota torna in primo piano.

Free · niente da configurare

### [Un sinistro da sollecitare](https://thread.page/it/use-cases/claim.md)

Ogni telefonata con un nome e un riferimento, le foto e i preventivi, nell’ordine in cui sono avvenuti. Quando cambia il liquidatore, leggi la storia invece di ricostruirla.

Free · niente da configurare

[Tutti i casi d’uso](https://thread.page/it/use-cases.md)