# Tu fianza y el apartamento tal como lo encontraste

El día que te dan las llaves: cada habitación en vídeo, los daños en fotos, los contadores y el correo que enviaste al propietario. Dos años después, la salida empieza desde esa nota.

## De un vistazo

- **Para:** Inquilinos, desde el día en que reciben las llaves hasta el día en que les devuelven la fianza.
- **Lo que guardas:** Un hilo para el apartamento, desde el primer recorrido hasta la fianza.
- **Nada que configurar:** Un vídeo y fotos de cada habitación el primer día, las lecturas de los contadores y todos los mensajes al propietario, pegados.
- **El momento:** En la revisión de salida, el propietario señala el desconchón de la bañera. Abres la nota del 1 de septiembre de 2024: la foto y el correo que le enviaste ese día.
- **Plan:** Free · Gratis, y tus notas se quedan en este navegador; exporta una copia de seguridad de vez en cuando, porque en dos años se puede perder un teléfono. Plus o Pro las mantiene sincronizadas en todos tus dispositivos.

## Antes

Dos años después de entrar a vivir, el propietario se queda €400 de la fianza por una mancha en la moqueta y un desconchón en la bañera. Las dos cosas estaban ahí cuando llegaste. Recuerdas haber hecho fotos, con el teléfono antiguo. El correo en el que le hablaste de la bañera está en una cuenta que ya no usas.

## Por qué un hilo, y no el carrete de fotos

### Cada nota lleva su fecha

Cada foto está en una nota con la fecha del día en que la añadiste, con lo que muestra escrito debajo.

### Lo que le dijiste al propietario

Pega cada correo o mensaje cuando lo envíes, y su respuesta debajo.

### La salida empieza desde la entrada

Dos años después, recorre las mismas habitaciones en el mismo orden y añade las fotos nuevas debajo de las antiguas.

## Un hilo a lo largo del tiempo

Tu espacio de trabajo empieza vacío.

### Apartamento en Mill Road

Casa · Completado

#### dom, 1 sept 2024

*Antes de abrir la primera caja.*

**Tú** · 14:10

Llaves del Sr. Novak a las 14:00. He grabado cada habitación antes de desempaquetar, 4 minutos.

[Image: Foto del salón el primer día]

*Lo que ya está dañado, con una foto de cada cosa.*

**Tú** · 14:35

Baño: un desconchón en el borde delantero de la bañera, de 1 cm más o menos. Dormitorio: una mancha en la moqueta junto a la ventana.

[Image: Foto del desconchón de la bañera]

*Los contadores, el día en que las facturas pasan a ser tuyas.*

**Tú** · 15:00

| Contador | Lectura |
|---|---|
| Electricidad, kWh | 48.213 |
| Agua, m³ | 312,4 |
| Gas, m³ | 1905 |

*Tu aviso y su respuesta, el primer día.*

**Tú** · 18:20

Envié por correo al Sr. Novak la lista y las fotos. Respondió: «Anotado, gracias.»

[Image: Captura de su respuesta]

#### mar, 11 mar 2025

*Las reparaciones también entran, con a quién se lo dijiste y cuándo.*

**Tú** · 09:20

El grifo de la cocina gotea. Se lo dije al Sr. Novak por teléfono a las 09:15; su fontanero viene el viernes.

#### lun, 31 ago 2026

*El último recorrido, debajo del primero.*

**Tú** · 11:00

Salida del apartamento. Mismas habitaciones, mismo orden, fotos nuevas.

[Image: Foto de la bañera el último día]

#### mié, 2 sept 2026

*La nota del primer día responde a eso. En espera*

**Tú** · 19:30

Quiere €400 por la bañera y la moqueta. Le envié las fotos del 1 de septiembre de 2024 y su respuesta de ese día.

#### vie, 18 sept 2026

*Completado. Completado*

**Tú** · 12:05

Fianza devuelta íntegra, €1200.

## Límites

- ThreadPage no da asesoramiento legal: tu contrato de alquiler y las normas locales deciden qué cuenta.
- Las notas se pueden editar, así que el hilo es tu propio registro, no una prueba certificada: guarda también los originales.
- Las notas llevan la fecha en que las añades, no la de cuando se hizo una foto: añade las fotos el mismo día.
- Las notas no están cifradas de extremo a extremo: no pongas en ellas contraseñas, códigos de puerta ni números de cuenta completos.
- Con Free, tus notas se quedan en este navegador: exporta una copia de seguridad de vez en cuando.

## Empieza con un hilo.

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Más casos de uso

### [El archivo de la casa: cada garantía, cada reparación](https://thread.page/es/use-cases/home-records.md)

Cada compra es una nota con la foto del recibo, el modelo y el número de serie, escritos para que la búsqueda los encuentre. Un mes antes de que acabe una garantía, su nota vuelve.

Free · nada que configurar

### [Un siniestro que hay que perseguir](https://thread.page/es/use-cases/claim.md)

Cada llamada con un nombre y una referencia, las fotos y los presupuestos, en el orden en que ocurrieron. Cuando cambia el perito, le lees la historia en lugar de reconstruirla.

Free · nada que configurar

[Todos los casos de uso](https://thread.page/es/use-cases.md)