# Deine Kaution und die Wohnung, wie du sie vorgefunden hast

Am Tag der Schlüsselübergabe: jedes Zimmer auf Video, die Schäden auf Fotos, die Zähler und die E-Mail an den Vermieter. Zwei Jahre später beginnt der Auszug mit dieser Notiz.

## Auf einen Blick

- **Für:** Mieter, vom Tag der Schlüsselübergabe bis zu dem Tag, an dem die Kaution zurückkommt.
- **Du führst:** Ein Thread für die Wohnung, vom ersten Rundgang bis zur Kaution.
- **Nichts einzurichten:** Ein Video und Fotos jedes Zimmers am ersten Tag, die Zählerstände und jede Nachricht an den Vermieter, eingefügt.
- **Der Moment:** Bei der Übergabe beim Auszug zeigt der Vermieter auf die abgeplatzte Stelle an der Wanne. Du öffnest die Notiz vom 1. September 2024: das Foto und die E-Mail, die du ihm an dem Tag geschickt hast.
- **Tarif:** Free · Kostenlos, und deine Notizen bleiben in diesem Browser; exportiere ab und zu eine Sicherung, denn in zwei Jahren kann ein Handy verloren gehen. Plus oder Pro hält sie auf all deinen Geräten synchron.

## Vorher

Zwei Jahre nach deinem Einzug behält der Vermieter €400 der Kaution ein, für einen Fleck auf dem Teppich und eine abgeplatzte Stelle an der Wanne. Beides war schon da, als du eingezogen bist. Du weißt noch, dass du Fotos gemacht hast, auf dem alten Handy. Die E-Mail, in der du ihm von der Wanne geschrieben hast, liegt in einem Konto, das du nicht mehr nutzt.

## Warum ein Thread und nicht deine Fotogalerie

### Jede Notiz hat ihr Datum

Jedes Foto steht in einer Notiz mit dem Datum des Tages, an dem du es hinzugefügt hast, und darunter steht, was es zeigt.

### Was du dem Vermieter gesagt hast

Füge jede E-Mail oder Nachricht ein, sobald du sie schickst, und seine Antwort darunter.

### Der Auszug beginnt beim Einzug

Zwei Jahre später gehst du dieselben Zimmer in derselben Reihenfolge ab und fügst die neuen Fotos unter den alten hinzu.

## Ein Thread im Lauf der Zeit

Dein Arbeitsbereich ist anfangs leer.

### Wohnung in der Mill Road

Zuhause · Erledigt

#### So., 1. Sept. 2024

*Bevor der erste Karton geöffnet wird.*

**Du** · 14:10

Schlüssel von Herrn Novak um 14:00. Vor dem Auspacken jedes Zimmer gefilmt, 4 Minuten.

[Image: Foto des Wohnzimmers am ersten Tag]

*Was schon beschädigt ist, mit einem Foto von jedem Schaden.*

**Du** · 14:35

Bad: eine abgeplatzte Stelle an der Vorderkante der Wanne, etwa 1 cm. Schlafzimmer: ein Fleck auf dem Teppich am Fenster.

[Image: Foto der abgeplatzten Stelle an der Wanne]

*Die Zähler, am Tag, ab dem die Rechnungen auf dich laufen.*

**Du** · 15:00

| Zähler | Stand |
|---|---|
| Strom, kWh | 48.213 |
| Wasser, m³ | 312,4 |
| Gas, m³ | 1.905 |

*Deine Meldung und seine Antwort, am ersten Tag.*

**Du** · 18:20

Herrn Novak die Liste und die Fotos gemailt. Er antwortete: „Notiert, danke.“

[Image: Screenshot seiner Antwort]

#### Di., 11. März 2025

*Auch Reparaturen kommen hinein: wem du Bescheid gesagt hast und wann.*

**Du** · 09:20

Der Küchenwasserhahn tropft. Herrn Novak um 09:15 telefonisch Bescheid gesagt; sein Installateur kommt am Freitag.

#### Mo., 31. Aug. 2026

*Der letzte Rundgang, unter dem ersten.*

**Du** · 11:00

Auszug. Dieselben Zimmer, dieselbe Reihenfolge, neue Fotos.

[Image: Foto der Wanne am letzten Tag]

#### Mi., 2. Sept. 2026

*Die Notiz vom ersten Tag beantwortet das. Wartend*

**Du** · 19:30

Er will €400 für die Wanne und den Teppich. Ihm die Fotos vom 1. September 2024 und seine Antwort von damals geschickt.

#### Fr., 18. Sept. 2026

*Erledigt. Erledigt*

**Du** · 12:05

Kaution vollständig zurück, €1.200.

## Grenzen

- ThreadPage gibt keine Rechtsberatung: Dein Mietvertrag und die Regeln vor Ort entscheiden, was zählt.
- Notizen lassen sich bearbeiten, daher ist der Thread deine eigene Aufzeichnung, kein beglaubigter Beweis: Bewahre auch die Originale auf.
- Notizen werden datiert, wenn du sie hinzufügst, nicht wenn ein Foto aufgenommen wurde: Füge die Fotos am selben Tag hinzu.
- Notizen sind nicht Ende-zu-Ende-verschlüsselt: Halte Passwörter, Türcodes und vollständige Kontonummern daraus fern.
- Mit Free bleiben deine Notizen in diesem Browser: Exportiere ab und zu eine Sicherung.

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Weitere Anwendungsfälle

### [Eine Hausakte: jede Garantie, jede Reparatur](https://thread.page/de/use-cases/home-records.md)

Jeder Kauf ist eine Notiz mit Foto des Belegs, Modell und Seriennummer, ausgeschrieben, damit die Suche sie findet. Einen Monat bevor eine Garantie endet, kommt ihre Notiz zurück.

Free · nichts einzurichten

### [Ein Schadensfall, bei dem du nachhaken musst](https://thread.page/de/use-cases/claim.md)

Jeder Anruf mit Name und Vorgangsnummer, die Fotos und die Angebote, in der Reihenfolge, in der alles passiert ist. Wenn der Sachbearbeiter wechselt, liest du die Geschichte vor, statt sie neu zusammenzusetzen.

Free · nichts einzurichten

[Alle Anwendungsfälle](https://thread.page/de/use-cases.md)